7 Hal yang Perlu Ditanyakan Sebelum Menyewa Perkantoran

Uncategorized

Image result for sewa kantor

Perkantoran menjadi solusi bagi Anda yang ingin mulai mengembangkan bisnis namun anggaran terbentur antara membeli hunian atau membeli space untuk bisnis.

Perkantoran biasanya terdiri dari dua hingga empat lantai, adapula yang mencapai tiga hingga empat lantai. Kelebihannya, Anda bisa menggunakan bangunan ini sebagai hunian sekaligus toko. Kekurangannya, sebagai hunian, tampilannya tak semenarik rumah.

Ada baiknya saat hendak menyewa perkantoran, Anda tidak terpaut dengan satu opsi saja. Penting untuk membuat sejumlah daftar pilihan yang bisa Anda temukan di berbagai situs online properti, maupun selebaran brosur atau flyer.

Tidak hanya itu, beberapa aspek di bawah ini juga perlu diperhatikan saat Anda memutuskan untuk menyewa sebuah perkantoran. Apa saja?

1. Legalitas
Sangat disarankan untuk mengecek status sertifikat perkantoran, apakah masih sebatas HGB (Hak Guna Bangunan) atau sudah SHM (Sertifikat Hak Milik).

Jika masih HGB perhatikan masa berlakunya. Jangan lupa memastikan bangunan perkantoran sudah memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan boleh dipergunakan sebagai ruang usaha.

Jika pemilik perkantoran berbelit-belit saat dimintai penjelasan mengenai hal ini, sebaiknya Anda urungkan niat Anda untuk menyewa.

2. Lokasi
Sebelum membidik lokasi, pertimbangan pertama yang harus direncanakan adalah jenis usaha yang akan Anda geluti. Bila kuliner, lokasi yang paling pas adalah di sekitar gedung perkantoran, sekolah, atau perumahan.

Sementara jika bidang usaha otomotif atau toko bahan sembako, Anda bisa mencari perkantoran yang berada di tepi jalan raya atau jalan utama. Dan apabila tujuan perkantoran ditempati untuk kantor, maka sebaiknya menyasar lokasi dengan akses yang mudah.

3. Kondisi perkantoran
Menyewa perkantoran yang masih dalam kondisi baru memiliki keuntungan tersendiri, yakni kondisi interior maupun eksteriornya masih bagus dan tidak memerlukan renovasi.

Akan tetapi jika sasarannya adalah perkantoran seken atau pernah dipakai sebelumnya, maka Anda harus jeli memerhatikan keseluruhan ruang di dalamnya. Cek kondisi lantai kamar mandi, atap, dinding, maupun jendela.

Jangan sampai ada kerusakan yang terabaikan, sehingga mau tidak mau Anda harus mengeluarkan bujet lagi untuk merenovasinya. Dapatkan sewa perkantoran terbaik selengkapnya.

4. Harga
Saat legalitas sudah aman, lokasi sudah sreg, dan kondisi bangunannya baik, maka pertimbangan selanjutnya adalah harga.

Tentu ini merupakan aspek yang cukup sensitif bagi sebagian orang, sehingga sebaiknya lakukan riset pasar sebelum memutuskan untuk menyewa sebuah perkantoran. Pastikan harga sewa yang dipatok sudah merupakan harga pasaran di lokasi tersebut.

5. Keamanan
Anda bisa melakukan survei khusus guna meyakinkan bahwa lokasi perkantoran tersebut aman dari tindak kejahatan. Tak hanya itu, rawan dari bencana alam seperti banjir dan kebakaran juga perlu diperhatikan.

6. Fasilitas
Fasilitas merupakan aspek penting lain yang harus dicermati dari sebuah perkantoran. Cakupannya meliputi

  • area parkir,
  • kapasitas daya listrik,
  • air,
  • dapur,
  • dan lain sebagainya.

Bahkan ada beberapa perkantoran yang telah dilengkapi perabot (full furnished). Harganya mungkin lebih tinggi, tetapi Anda tak perlu lagi membeli perabot baru dan menatanya di dalam ruangan. Ini bisa menjadi salah satu pertimbangan Anda, apakah memerlukan yang berperabot atau tidak.

7. Lama menyewa
Terakhir, tanya dengan rinci minimal jangka waktu sewa dan tanggal pembayarannya. Rata-rata pemilik menginginkan pembayaran di muka untuk dua tahun pertama.

Jika Anda merasa kurang yakin dengan potensi perkantoran tersebut, usahakan mencari yang boleh dibayar selama 3 atau 6 bulan sekali. Jadi bila selama usaha berjalan belum mengalami perkembangan signifikan, Anda bisa mencari perkantoran di lokasi lain yang lebih mumpuni.